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Simon LARDET Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

Le Coteau (42120)
88 500 € Référence 42

A propos de ce bien

L'agence MANALEX Immobilier vous propose un appartement idélament situé au Coteau, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T3 de 58 m² en très bon état général, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 8 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilettes séparé.

Le logement dispose également d’une cave privative.

Le chauffage est collectif au gaz, idéal pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

L’appartement est en très bon état général, seuls quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.

N'hésitez pas à contacter Simon LARDET au 06 46 02 33 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N°CPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58 m²
  • carrez 58 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 500 €
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 982 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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