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Simon LARDET Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 201 m²

Ligny-en-Brionnais (71110)
295 000 € Référence 191

A propos de ce bien

L'agence Manalex Immobilier vous présente cette belle maison de caractère située à Ligny-en-Brionnais, à seulement 10 minutes de Charlieu et 30 minutes de Roanne.

Implantée sur un terrain de 1 364 m², cette propriété offre environ 201 m² habitables et bénéficie d’un charme authentique avec ses belles pierres, ses poutres apparentes, sa cheminée et son poêle à bois.

La maison dispose d’un système de chauffage électrique, complété par un poêle à bois, ainsi que d’un ballon thermodynamique.

Son principal atout réside dans son important potentiel d’évolution. En complément des 201 m² habitables, environ 140 m² supplémentaires sont exploitables.

Une partie d’environ 70 m² actuellement composée d’un espace garage et buanderie pourrait être repensée et transformée selon les besoins du futur propriétaire. À l’étage, un plateau d’environ 60 à 70 m² reste entièrement à aménager.

Cet espace offre un très beau potentiel grâce à sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses volumes généreux, permettant d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement et de créer un espace supplémentaire avec beaucoup de caractère.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 27 m².

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution important, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet au 06 46 02 33 46.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 201 m²
  • carrez 201 m²
  • terrain 1 364 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 950 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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