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DIDIER LACROIX Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.9 m²

Roanne (42300)
140 000 € Référence 30

A propos de ce bien

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 69,90 m² – PROCHE GARE DE ROANNE

Idéalement situé à deux pas de la gare de Roanne, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, alliant modernité, confort et luminosité.

Situé au 1er étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), il offre une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

L’appartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.

Les plus :

- Rénovation complète en 2023 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d’eau)

- Garage fermé de 15 m²

- Cave privative

- Petite copropriété calme

- Proximité immédiate de toutes commodités

Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement sans travaux, prêt à vivre !

À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier – votre partenaire de confiance au Coteau.

DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N°CPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Synthèse des actions menées sur le bien

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69,90 m²
  • carrez 69,90 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 117
Nombre de lots 60
Quote part annuelle des charges 108 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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