Tiffani PORTIER BARLERIN Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

Mably (42300)

758 000 € Référence 64

A propos de ce bien

Aux portes de Roanne, découvrez ce superbe manoir de 1906 entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, dans un environnement verdoyant et paisible. D’une surface habitable d’environ 220 m², cette propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Rez-de-chaussée : • Entrée par le perron • Cuisine aménagée et équipée • Arrière-cuisine • Salle à manger • Salon avec cheminée • Espace bureau dans une élégante verrière • Dégagement • WC • Chambre avec salle d’eau privative et dressing À l’étage : • Dégagement lumineux • WC • Grande suite parentale • 2 chambres avec salle d’eau privative • 1 chambre avec balcon offrant une vue dominante sur le jardin Dernier niveau : • Plateau de 110 m² aménageable (salle de jeux, chambres supplémentaires, salle de sport, espace détente…) Extérieurs & dépendances : • Magnifique jardin arboré de 2880m2 • Cour avec puits • Piscine 13 x 7 m au sel, chauffable • Pool house avec cuisine et sanitaires • Carport de 90m2 • Atelier avec ancien four à pain • 110 m² de caves en sous-sol Les + : • Manoir de caractère • Rénovation complète • Fort potentiel d’aménagement • Idéal maison de famille, chambres d’hôtes ou location saisonnière • Cadre calme à proximité immédiate de Roanne Un bien rare sur le secteur, chargé d’histoire et prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Contactez Tiffani au 0646209107

Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
terrain 2 880 m²
5 chambre(s)
10 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1906
cuisine séparée (équipée)
Chauffage : ()
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue campagne
cave
balcon
terrasse
loggia

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 758 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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