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FREDERIC BILLET Négociateur
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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 3 chambre(s) 220 m²

Bourg-de-Thizy (69240)
287 000 € Référence 33

A propos de ce bien

L'Agence Manalex Immobilier vous propose en exclusité À VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES – BOURG-DE-THIZY

Découvrez cette belle maison spacieuse d’environ 220 m² habitables, située à Bourg-de-Thizy, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, et à seulement 15 minutes du Lac des Sapins et 20 minutes de Roanne.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel/artisanal.

- Caractéristiques principales :

- Pièce de vie conviviale de 38 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine

- 3 chambres confortables

- Salle de jeux, bureau, et salle de sport d’environ 30,6 m²-

- Véranda lumineuse d’environ 29 m², parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année

- Dépendance de 106 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, agrandissement…)

L’extérieur, entièrement aménagé, vous permettra de profiter d’un cadre agréable et verdoyant.

- Les plus :

- Environnement calme et pratique

- Grands espaces à vivre

- Potentiel idéal pour un artisan ou une activité indépendante

- Proche des commodités et des transports

Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et situation idéale.

Isolation des combles JUIN 2021, Pose de la pompe à chaleur JUILLET 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N°CPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • carrez 220 m²
  • terrain 450 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1953
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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