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DIDIER LACROIX Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.15 m²

Commelle-Vernay (42120)
262 000 € Référence 41

A propos de ce bien

À VENDRE – BELLE MAISON À COMMELLE-VERNAY

Découvrez cette charmante maison d’environ 105 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, bus).

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Caractéristiques :

  • 4 chambres lumineuses

  • Cuisine séparée et équipée de 10,33 m²

  • Séjour ouvrant sur une terrasse spacieuse de 36 m²

  • Salle d’eau moderne et 2 WC

  • Balcon avec vue dégagée

  • Grand garage de 31,36 m²

  • Chauffage au fioul consommation annuelle 1800 €

À l’extérieur, profitez d’un magnifique espace détente avec une piscine de 10 x 4,5 m et son pool house équipée d'une pompe a chaleur et d'une couverture, idéal pour les beaux jours

Un bien rare sur le secteur, combinant calme, confort et espace, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à deux pas de Roanne.

Commelle-Vernay – à visiter sans tarder !
L'agence Manalex Immobilier – Votre partenaire de confiance pour vos projets de vie. Didier LACROIX 07 82 68 55 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N°CPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,15 m²
  • carrez 105,15 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 25,21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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