Simon LARDET Négociateur

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Exclusivité

Appartement 7 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Roanne (42300)

139 000 € Référence 208

A propos de ce bien

L’agence Manalex vous propose, à Roanne, ce grand appartement en triplex d’environ 175 m² répartis sur 3 niveaux,

Il bénéficie d’une terrasse privative de 126 m²

Ses volumes généreux et ses 4 chambres en font un bien idéal pour une famille.

Un 3e étage à imaginer
Le dernier niveau est à rénover et à finir d’aménager, ce qui laisse libre cours à vos envies :

une suite parentale avec son espace d’eau ;
un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou des invités ;
un bureau ou un espace de télétravail au calme ;
un logement autonome, grâce à la seconde cuisine déjà présente à l’étage.

Une opportunité pour investisseur
Sa surface et sa configuration sur 3 niveaux permettent d’envisager une découpe en plusieurs lots pour de la location, sous réserve des autorisations nécessaires (copropriété et urbanisme).

Les + :

Logement traversant
Terrasse privative
Double vitrage bois
Chauffage gaz individuel

Logement classé en D.

Pour organiser une visite, contactez Simon au 06 46 02 33 46.

Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
exposition Nord
1er étage
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 2 195 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 2

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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